Licencias de Obra y Declaratoria de Edificaciones
El curso aborda los conceptos básicos de la materia registral y su aplicación en expedientes técnicos para licencias de construcción e inscripción de propiedades en los Registros Públicos. Además, se analizan los procedimientos según la Ley 29090 y sus modificaciones para mejorar la eficiencia en la...
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Lecciones
0m
Duracion
3
Estudiantes
Introductorio
Nivel
Temario del curso
Módulo I: Ley y Decretos Supremos de Licencia de Edificación
Ley N° 29090 y sus reglamentos: D.S N° 029-2019-VIVIENDA, D.S N°002-2017-VIVIENDA
Verificación administrativa y técnica del expediente
Consideraciones previas a ingresar el expediente de edificación
Habilitación urbana: conceptos y requisitos
Vigencia, prórroga y revalidación de la licencia
Acondicionamiento y refacción
Licencia de Edificación – Modalidades A, B, C y D
Modalidad A: obras públicas y documentación técnica
Modalidades B, C y D: artículos clave (Art. 58, 61, 64, 66.3, Ley N° 27157)
Observaciones más comunes en el proceso
Módulo II: Anteproyecto en Consulta
Requisitos y fundamento legal (Art. 73.5)
Modificaciones de proyecto antes y después de la emisión de la licencia (Art. 72.1)
Casuística en Modalidades A, B, C y D
Procedimiento de conformidad de obra y declaratoria con variación
Trámite para:
Cerco perimétrico
Ampliación, remodelación y demolición parcial de vivienda multifamiliar
Reinicio de obra: póliza CAR, pago del inspector municipal, etc.
Módulo III: D.S N°006-2017-VIVIENDA y Procedimientos Administrativos
D.S N°006-2017-VIVIENDA y prelación de normas
Acceso a la información (Ley N° 27806)
Ley N° 27444 y D.S N°004-2019-JUS: procedimiento administrativo
Texto Único de Procedimientos Administrativos (TUPA)
Plazos, inicio de cómputo y recepción del expediente
Subsanación documental y observaciones
Principios aplicables:
Predictibilidad
Razonabilidad
Silencio administrativo positivo y negativo
Licencias A, B, C y D: normativas, notificaciones y resoluciones
Módulo IV: Conformidad de Obra y Declaratoria con Variación – Modalidad B
Antecedentes y observaciones comunes
Normativa RNE G.040
Justificación técnica de altura, retiros, área libre, área techada, sótano, pozo de luz, etc.
Expediente para la conformidad de obra
Procedimiento para inscripción en registros públicos
Solicitud y elaboración del expediente
Módulo V: Licencia de Edificación (Modalidades A, B, C y D)
Rol del inspector municipal de obra y verificación técnica
Registro de inspectores municipales acreditados
Registro de revisores urbanos
Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE):
G.010, G.020, G.030, G.040, G.050
Derechos y responsabilidades del arquitecto (Art. 5, 14, 19)
Norma Técnica A.010:
Propuestas alternativas, usos mixtos, retiros, área techada, azoteas y altura de edificación
Módulo VI: Ejemplo de Expediente de Licencia – Modalidad A
Formulario Único de Edificaciones (FUE) – Anexo II
Requisitos de presentación
Planos: ubicación, localización, obra
Memorias: descriptiva y de cálculo
Documentación legal:
Copia literal de dominio, derecho a edificar
Estudio de mecánica de suelos
Certificados de factibilidad (agua y electricidad)
Reglamento interno y autorización de junta de propietarios
Módulo VII: Ejemplo de Expediente de Licencia – Modalidad B
Requisitos de presentación
Planos: ubicación, localización, arquitectura, estructuras e instalaciones
Memorias: descriptiva y de cálculo
Documentación legal:
Copia literal de dominio
Estudio de mecánica de suelos
Certificados de factibilidad de servicios
Conoce quien ensena el curso
Ing. Kevin Zumaran
Ingeniero Civil, Colegiado, Consultor de obras con conocimientos en Costos, Presupuestos, Metrados, Residencia y Supervisión de para el sector público como privado en proyectos como: Habilitaciones Urbanas, Construcción de Edificios Multifamiliares, Remodelaciones y Obras en General. Diplomado en Gerencia de Proyectos de Construcción. Con Diplomado en Gestión, Residencia y Supervisión de obras y Diplomado en Seguridad, salud ocupacional y medio ambiente en minería y construcción. Con cursos especializados en: Gestión Ambiental en la Construcción, ISO 9001:2015 Interpretación e implementación de un Sistema de Gestión de Calidad, Tecnología del Concreto aplicado a la Construcción, entre otros. Además, experiencia como Auditor para el ministerio de Transportes y Comunicaciones, cumpliendo funciones relacionadas al servicio de control concurrente en infraestructura relacionada con puentes, en Contraloría General de la República del Perú.
Especialista en documentación técnica y desarrollo de proyectos para edificaciones urbanas.
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